กลับ ส่องธุรกิจคลังสินค้า กับโอกาสขยายการลงทุนของนักลงทุนต่างชาติ
ความหมายของคลังสินค้า
สถานที่จัดเก็บสินค้าจากกระบวนการผลิต นำเข้า ก่อนที่จะนำมาจำหน่ายในภายหลัง โดยธุรกิจนี้จำเป็นจะต้องใช้พื้นที่ในการจัดเก็บจำนวนมากและต้องได้รับการออกแบบมาเพื่อจัดเก็บสินค้าเท่านั้น เดิมทีคลังสินค้าทำหน้าที่จัดเก็บและรักษาสินค้าให้อยู่ในสภาพดีก่อนเคลื่อนย้ายเพื่อไปส่งยังลูกค้า ภายในประกอบด้วยชั้นวางสินค้า พาเลท บันไดหรือรถโฟล์คลิฟต์สำหรับขึ้นที่สูงหรือยกสินค้าจากที่สูงลงสู่ข้างล่าง โดยในปัจจุบันธุรกิจคลังสินค้าเข้ามามีบทบาทในธุรกิจออนไลน์ 4.0 มากยิ่งขึ้น ซึ่งจากเดิมที่ผู้จำหน่ายหรือผู้ผลิตสินค้าจะต้องสต็อกสินค้าหรือมีสินค้าเก็บไว้ที่คลังสินค้าด้วยตัวเอง ซึ่งต้องใช้พื้นที่จำนวนมากในการจัดเก็บ ทำให้สิ้นเปลืองพื้นที่และงบประมาณในการจัดสร้างคลังสินค้าของตนเอง พร้อมกับค่าบำรุงรักษาและดูแลสินค้าไม่ให้เสื่อมคุณภาพ แต่ในปัจจุบัน มีคลังสินค้าให้เลือกใช้งานมากมายเพียงจ่ายค่าเช่าตามจำนวนสินค้าที่จัดวาง ก็สามารถมีคลังสินค้าส่วนตัวพร้อมใช้งานได้แล้ว
คลังสินค้าให้เช่ามีกี่ประเภท
1. คลังสินค้าส่วนตัว
คลังสินค้าประเภทนี้จะได้รับการดูแลจากผู้ผลิตหรือผู้จัดจำหน่ายด้วยตนเอง อาจเป็นคลังสินค้าที่อยู่ภายในโรงงานหรือนอกโรงงาน คลังสินค้าประเภทนี้อาจมีมากกว่า 1 แห่ง ขึ้นอยู่กับสถานประกอบกิจการนั้น ๆ
2. คลังสินค้าแบบสาธารณะ
คลังสินค้าประเภทนี้จะมีหลากหลายบริษัทเข้ามาเช่าและจับจองพื้นที่ในการจัดเก็บสินค้าตามต้องการ เหมาะสำหรับธุรกิจขนาดเล็กที่ไม่มีพื้นที่ในการจัดเก็บสินค้าที่เพียงพอ
3. คลังสินค้าควบคุมอุณหภูมิ
คลังสินค้าประเภทนี้จะใช้ในการจัดเก็บรักษาของสดหรือสินค้าที่ต้องควบคุมอุณหภูมิ ความชื้น ให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม เช่น ห้องเย็นหรือที่จัดเก็บอาหารแช่แข็ง เป็นต้น
4. ศูนย์กระจายสินค้า
ศูนย์กระจายสินค้าส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ขนาดใหญ่เพื่อรองรับรถขนส่งและสินค้าจำนวนมาก เพื่อกระจายสินค้าไปยังร้านค้าย่อยหรือภูมิภาคอื่น ๆ
5. คลังสินค้าแบบบริหารจัดการ
คลังสินค้าประเภทนี้กำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างสูง โดยเฉพาะในธุรกิจขายสินค้าออนไลน์ เพราะทางคลังสินค้านอกจากจะเป็นสถานที่จัดเก็บสินค้าให้กับผู้จำหน่ายแล้ว ยังมีหน้าที่ในการดูแลรักษาสินค้าให้อยู่ในสภาพที่สมบูรณ์ พร้อมบริการแพ็กสินค้าและจัดส่งสินค้าให้ด้วย จึงเหมาะกับผู้ประกอบการที่ต้องการขายสินค้าแต่ไม่มีพื้นที่ในการจัดเก็บ เพียงรับออเดอร์จากลูกค้า ทางคลังสินค้าก็จะบริหารจัดการให้จนส่งของถึงมือลูกค้า
ในการเลือกเช่าคลังสินค้า สิ่งแรกที่ต้องคำนึงถึงคือความเหมาะสมของคลังสินค้ากับสินค้าที่จะนำไปจัดเก็บ รวมถึงประสิทธิภาพการดำเนินงานของคลังสินค้านั้น ๆ และบริการต่าง ๆ ที่คลังสินค้าสามารถจัดการให้ได้ ซึ่งจะมีปัจจัยใดบ้างไปดูกัน
ปัจจุบันตลาดค้าปลีกออนไลน์เข้ามามีบทบาทต่อชีวิตประจำวันของคนในประเทศมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะการแพร่ระบาดของโควิด-19 ในช่วงที่ผ่านมามีอัตราการขยายตัวเฉลี่ย 20% ต่อปี โดยในปี 2020 ที่ผ่านมาตลาดออนไลน์ไทยขยายตัวมากถึง 80 เปอร์เซ็นต์ บ่งบอกถึงพฤติกรรมการซื้อสินค้าที่เปลี่ยนไป โดยหันไปใช้ช่องทางออนไลน์ที่มากขึ้น โดยเฉพาะหมวดหมู่อาหาร สินค้าอิเล็กทรอนิกส์ เครื่องใช้ต่าง ๆ เรียกได้ว่าร้านค้าออนไลน์ก็มีส่วนสำคัญที่เป็นตัวขับเคลื่อนต่อธุรกิจคลังสินค้า และในอนาคตอันใกล้หากรถไฟความเร็วสูงที่เชื่อมต่อไปยังภูมิภาค CLMV แล้วเสร็จ ก็จะยิ่งช่วยให้ธุรกิจคลังสินค้าเติบโตมากยิ่งขึ้นได้ในอนาคต
สำหรับนักลงทุนท่านใดที่สนใจคลังสินค้าหรือโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า ที่เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน น้ำ ไฟ มีใช้แบบไม่จำกัด สวนอุตสาหกรรม 304 มีคลังสินค้า และโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าในพื้นที่ใจกลางสวนอุตสาหกรรม ที่ไม่ต้องกังวลเรื่องค่าบริการส่วนกลาง และแรงงานขาดแคลน อีกทั้ง ด้วยทำเลยุทธศาสตร์ของสวนอุตสาหกรรม 304 ซึ่งมีทำเลที่ตั้งอยู่ในพื้นที่สูง จึงไม่มีปัญหาเรื่องน้ำท่วม และที่สำคัญตั้งอยู่บนแนวระเบียงเศรษฐกิจตอนใต้ เส้นทางดังกล่าวถือเป็นประตูสู่ภูมิภาคอินโดจีนและเป็นส่วนหนึ่งของอนุภูมิภาคลุ่มน้ำโขง ที่จะสามารถเชื่อมโยงนักลงทุนไปสู่หลายภูมิภาคได้อย่างสะดวกสบาย หากนักลงทุนท่านใดมีความสนใจในคลังสินค้า โรงงานสำเร็จ สามารถติดต่อมายังฝ่ายขายโดยตรง หรือคลิ๊ก Link นี้ เพื่อติดต่อเรา https://www.304industrialpark.com/contact-us
ปัจจัยในการเลือกเช่าคลังสินค้า
ในการเลือกเช่าคลังสินค้า สิ่งแรกที่ต้องคำนึงถึงคือความเหมาะสมของคลังสินค้ากับสินค้าที่จะนำไปจัดเก็บ รวมถึงประสิทธิภาพการดำเนินงานของคลังสินค้านั้น ๆ และบริการต่าง ๆ ที่คลังสินค้าสามารถจัดการให้ได้ ซึ่งจะมีปัจจัยใดบ้างไปดูกัน
- ค่าเช่า ถือเป็นปัจจัยเริ่มต้นสำหรับธุรกิจสินค้าออนไลน์โดยเฉพาะในช่วงเริ่มต้นธุรกิจ เพื่อที่จะได้ประหยัดต้นทุนในการขายสินค้า โดยจะต้องคำนวณพื้นที่เป็นหน่วยตารางเมตรที่ตกลงกัน นอกจากนี้หากเป็นการเช่าพื้นที่ใน สวนอุตสาหกรรม หรือ นิคมอุตสาหกรรม ที่เป็นคลังสินค้าขนาดใหญ่อาจมีค่าใช้จ่ายส่วนกลางเพิ่มขึ้น แต่จะได้เปรียบเมื่ออยู่ใกล้โรงงานที่ผลิตใน สวนอุตสาหกรรม จึงควรนำราคามาพิจารณาและเปรียบเทียบถึงความเหมาะสม
- ทำเลที่ตั้ง เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ช่วยในการพิจารณาคลังสินค้า โดยเฉพาะคลังสินค้าที่ตั้งใน สวนอุตสาหกรรม หรือ นิคมอุตสาหกรรม ที่อยู่ใกล้แหล่งผลิตจะมีความได้เปรียบและลดต้นทุนในการขนส่งเป็นอย่างมาก รวมถึงเส้นทางในการเดินทางหรือกระจายสินค้าออกต่างจังหวัดเพื่อส่งสินค้าไปถึงมือลูกค้าไม่ว่าจะเป็นถนน ทางด่วน สนามบิน หรือท่าเรือต่าง ๆ เป็นต้น
- ตลาดแรงงานและค่าจ้าง หากคลังสินค้าตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีอัตราค่าจ้างแรงงานต่ำ ก็จะช่วยให้ประหยัดค่าใช้จ่ายลงไปด้วย โดยเฉพาะหากเป็นแรงงานที่มีทักษะฝีมือดีก็จะช่วยให้คุณหมดกังวลเรื่องมาตรฐานในการทำงานหรือการบริการลงไปได้
แนวโน้มและการขยายตัวของอุตสาหกรรมคลังสินค้า
ปัจจุบันตลาดค้าปลีกออนไลน์เข้ามามีบทบาทต่อชีวิตประจำวันของคนในประเทศมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะการแพร่ระบาดของโควิด-19 ในช่วงที่ผ่านมามีอัตราการขยายตัวเฉลี่ย 20% ต่อปี โดยในปี 2020 ที่ผ่านมาตลาดออนไลน์ไทยขยายตัวมากถึง 80 เปอร์เซ็นต์ บ่งบอกถึงพฤติกรรมการซื้อสินค้าที่เปลี่ยนไป โดยหันไปใช้ช่องทางออนไลน์ที่มากขึ้น โดยเฉพาะหมวดหมู่อาหาร สินค้าอิเล็กทรอนิกส์ เครื่องใช้ต่าง ๆ เรียกได้ว่าร้านค้าออนไลน์ก็มีส่วนสำคัญที่เป็นตัวขับเคลื่อนต่อธุรกิจคลังสินค้า และในอนาคตอันใกล้หากรถไฟความเร็วสูงที่เชื่อมต่อไปยังภูมิภาค CLMV แล้วเสร็จ ก็จะยิ่งช่วยให้ธุรกิจคลังสินค้าเติบโตมากยิ่งขึ้นได้ในอนาคต
สำหรับนักลงทุนท่านใดที่สนใจคลังสินค้าหรือโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า ที่เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน น้ำ ไฟ มีใช้แบบไม่จำกัด สวนอุตสาหกรรม 304 มีคลังสินค้า และโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าในพื้นที่ใจกลางสวนอุตสาหกรรม ที่ไม่ต้องกังวลเรื่องค่าบริการส่วนกลาง และแรงงานขาดแคลน อีกทั้ง ด้วยทำเลยุทธศาสตร์ของสวนอุตสาหกรรม 304 ซึ่งมีทำเลที่ตั้งอยู่ในพื้นที่สูง จึงไม่มีปัญหาเรื่องน้ำท่วม และที่สำคัญตั้งอยู่บนแนวระเบียงเศรษฐกิจตอนใต้ เส้นทางดังกล่าวถือเป็นประตูสู่ภูมิภาคอินโดจีนและเป็นส่วนหนึ่งของอนุภูมิภาคลุ่มน้ำโขง ที่จะสามารถเชื่อมโยงนักลงทุนไปสู่หลายภูมิภาคได้อย่างสะดวกสบาย หากนักลงทุนท่านใดมีความสนใจในคลังสินค้า โรงงานสำเร็จ สามารถติดต่อมายังฝ่ายขายโดยตรง หรือคลิ๊ก Link นี้ เพื่อติดต่อเรา https://www.304industrialpark.com/contact-us
ที่มาข้อมูล
ติดต่อเรา